Réf : SLM6326

Saint-Aignan-Grandlieu (44860) Maison de Maître

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44860

Surface habitable (m²) 175,64 m²

surface terrain 1,29 ha

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 10

Surface cave (m²) 10

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Maison de caractère avec dépendances et plan d’eau

Découvrez cette maison de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, d' environ 175 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et familial.

Elle se compose, pour le rez de chaussée, d'une grande entrée avec placard,un salon avec cheminée,un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC.

Vous trouverez à l'étage, un grand palier desservant quatres grandes chambres avec point d'eau, dont une avec une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les combles sont aménageables, permettant d’envisager un potentiel d’agrandissement non négligeable selon vos projets.

Un sous-sol comprenant un local technique d’environ 53 m², un débarras de 36 m².

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes; une salle de fête d’environ 104 m², un garage de 70 m² et une remise de 45 m².

Édifiée sur une parcellede 12873 m², agrémentée d’un plan d’eau avec un ilot comprenant un espace barbecue (à rénover).

Elle dispose aussi d’un puits dédié à l’arrosage.

Un ensemble rare, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets de réception ou d’activités.

N'attendez pas et contactez Sébastien, votre conseiller, au numéro indiqué, pour de plus amples renseignements et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 250 €

Taxe foncière annuelle 2 206 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 410 € et 7 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage -1

local technique 53.64 m²

Carrelage, chaudière

débarras 36.31 m²

Carrelage, cuve a fioul

Rez de chaussée

salon 35.73 m²

Parquet massif

entrée 11.95 m²

Carrelage

séjour 21.72 m²

Parquet massif

cuisine 16.51 m²

Aménagée et équipée, carrelage

WC 1.89 m²

Avec lave mains, carrelage

Etage 1

dégagement 9.80 m²

Parquet massif

salle de bain 5.57 m²

Parquet flottant

WC 1.74 m²

Carrelage

chambre 16.80 m²

Parquet massif

chambre 19.89 m²

Avec placard, parquet massif

chambre 19.16 m²

Parquet massif

chambre 14.88 m²

Moquette sur parquet

Etage 2

Salle de fête 104 m²

Eau, électricité

garage 70 m²

Dalle béton

cave 10 m²

réserve 45 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMO DU SUD

02.40.12.13.97 immodusud44@gmail.com 4 grand rue 44118 La Chevrolière

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

02.40.12.13.97

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

La Chevrolière (44118)

Maison La Chevroliere 6 pièce(s)

Voir le bien

La Chevrolière (44118)

La Chevrolière Dans le bourg Maison 4 chambres

Voir le bien

Nous suivre sur