• A vendre

Description

Réf : SLM6424
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison nantaise d'une surface habitable de 142 m² sur une parcelle de 960 m². Le rez-de-chaussée, indépendant, comporte un dégagement qui dessert une salle d'eau, un WC séparé, une grande buanderie ainsi que deux chambres avec placards et un accès au garage de plus de 40 m². Un escalier vous mène à l'étage sur un dégagement avec placard, desservant une grande cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, le séjour avec une ouverture sur une terrasse surélevée en bois, le salon équipé d'un poêle à bois, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec placards. Les plus, proximité d'une grande surface, arrêt de bus pour Nantes, au calme d'une impasse avec de la verdure à perte de vue. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    44310
  • Ville
    SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    17 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Distance Train
    26 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Type Ecole
    Collège, Lycée

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Prix au m2
    2105 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    142.12 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40.72 m2
  • Surface terrain
    961 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Philbert De Grand Lieu 6 pièce(s) , Saint philbert de grand lieu

€299 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 142 Réf :  SLM6424
Agence
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
LE MARCHAND S\u00e9bastien
LE MARCHAND Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 888886090000 16
Ville RSAC : NANTES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO DU SUD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO DU SUD immodusud44@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DG IMMO | Raison sociale : Immo du sud | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 17837543818 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : I84024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2018-03-18 | Lieu de délivrance : 1 RUE FRANCOISE SAGAN 44800 ST HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS CEDEX | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante