• A vendre

Description

Réf : SLM4823
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au coeur du bourg, aux pieds de toutes les commodités. Sa surface habitable de 120 m² environ se compose comme suit ; au RDC, une entrée sur la grande buanderie, un escalier vous menant au premier étage et sa pièce de vie de plus de 24 m² , une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bains, un dégagement desservant un WC, trois chambres avec de belles surfaces dont une avec placard. Au deuxième étage, une mezzanine sous rampant de plus de 17 m² au sol. Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, sans charge, le deuxième lot n'est pas à usage d'habitation. Pour l'extérieur, un petit espace bitumée avec un local poubelle fermé. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4910€. Pour la date de référence 27/07/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    44118
  • Ville
    LA CHEVROLIERE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    22 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    1324 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    574 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120.03 m2
  • Surface terrain
    73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    502 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement La Chevrolière 4 pièce(s) , La chevroliere

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 120 Réf :  SLM4823
Agence
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
LE MARCHAND S\u00e9bastien
LE MARCHAND Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 888886090000 16
Ville RSAC : NANTES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : DG IMMO | Raison sociale : Immo du sud | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 17837543818 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : I84024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2018-03-18 | Lieu de délivrance : 1 RUE FRANCOISE SAGAN 44800 ST HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS CEDEX | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante