• A vendre

Description

Réf : SLM10921
IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied construite en 2014. Située dans un petit lotissement calme, à proximité du bourg et de toutes les commodités, elle est composée comme suit : un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de plus de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier. Un dégagement dessert un WC, une salle de bains avec une baignoire balnéo, ainsi que trois chambres avec chacune un placard. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 476 m², vous trouverez un garage en bois, une terrasse carrelée avec sa pergola éclairée, un pare vent ainsi qu'un barbecue pour de belles soirées d'été. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, ne tardez pas et contactez Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.
** €329 900 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 09/07/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    44118
  • Ville
    LA CHEVROLIERE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Beau Soleil

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Prix au m2
    3446 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.72 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison La Chevroliere 5 pièce(s) , La chevroliere

€329 900 ** dont 3.09% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 96 Réf :  SLM10921
Agence
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
LE MARCHAND S\u00e9bastien
LE MARCHAND Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 888886090000 16
Ville RSAC : NANTES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO DU SUD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO DU SUD immodusud44@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DG IMMO | Raison sociale : Immo du sud | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 17837543818 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : I84024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2018-03-18 | Lieu de délivrance : 1 RUE FRANCOISE SAGAN 44800 ST HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS CEDEX | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante