IMMO DU SUD : Maison A vendre 44000 Nantes - 8 pièces - 170 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Demeures de prestige la chevroliere , Maisons A vendre Demeures de prestige montbert , Maisons A vendre Demeures de prestige nantes , Maisons A vendre Demeures de prestige douville en auge , Maisons A vendre Demeures de prestige la chapelle sur erdre , Maisons A vendre Demeures de prestige pont saint martin Rare sur le marché, propriété équestre sur près de 11 hectares parfaitement clôturés proposant 2 maisons en pierre indépendantes rénovées récemment avec gout. L'habitation principale vous offrira près de 160 m2 (3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salles de bain, vaste salon séjour traversant, cuisine récente ?). La seconde de 60 m2, rénovée tout aussi récemment, sera idéale pour une activité de gîte, de locatif ou tout autre projet familial. Cet ensemble offre une capacité supplémentaire sur une surface de 80 m2 partiellement aménagée (second gîte par exemple) et l'opportunité de chambres d'hôtes dans la tour. de la maison principale. Côté équestre, la propriété dispose d'une carrière et d'un rond de longe en sable fibré, d'une écurie (2 boxes, sellerie et douche), d'un hangar de stockage et de plusieurs abris de prés. Un site exceptionnel, propice à tous types de projets autour du cheval, dans un espace préservé et privilégié, le tout à quelques kilomètres de Nantes et des accès à l'axe Nantes-Angers. À visiter sans tarder ! -
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Propriété équestre 2 habitations

1 300 000 € **

Rare sur le marché, propriété équestre sur près de 11 hectares parfaitement clôturés proposant 2 maisons en pierre indépendantes rénovées récemment avec gout. L'habitation principale vous offrira près de 160 m2 (3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, salles de bain, vaste salon séjour traversant, cuisine récente ?). La seconde de 60 m2, rénovée tout aussi récemment, sera idéale pour une activité de gîte, de locatif ou tout autre projet familial. Cet ensemble offre une capacité supplémentaire sur une surface de 80 m2 partiellement aménagée (second gîte par exemple) et l'opportunité de chambres d'hôtes dans la tour. de la maison principale. Côté équestre, la propriété dispose d'une carrière et d'un rond de longe en sable fibré, d'une écurie (2 boxes, sellerie et douche), d'un hangar de stockage et de plusieurs abris de prés. Un site exceptionnel, propice à tous types de projets autour du cheval, dans un espace préservé et privilégié, le tout à quelques kilomètres de Nantes et des accès à l'axe Nantes-Angers. À visiter sans tarder !

** 1 300 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44000

Ville

Nantes

Pays

FRANCE

Exposition

Sud

Vue

Campagne

Prix

1300000 EUR

Prix au m2

7647 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Surface

170 m2

Surface terrain

110000 m2

Nombre pièces

8

Chambres

4

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

06/02/2023

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2200 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3040 EUR

Biens d'exception

Non