IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 4 pièces - 115.73 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maison la chevroliere , Maisons A vendre Maison pont saint martin , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison heric , Maisons A vendre Maison douville en auge , Maisons A vendre Maison aix villemaur palis IMMO DU SUD, votre agence locale de la Chevrolière, vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de 1964 située au calme de son hameau, à 3kms du bourg et 1 mn de l'axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu. Sa surface habitable de 115 m² environ se compose ; d'une entrée sur la cuisine avec cheminée, une arrière cuisine, une deuxième cuisine attenante, le salon/séjour, un dégagement avec placards desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, chauffage au fuel, la chaudière à été changée en décembre 2022, fosse septique, pas de garage. Très beau potentiel pour cette maison, sur une parcelle de 800 m² environ (en attente de bornage). Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. -
Annonce qui correspond à mes critères de recherche

Maison La Chevroliere 115 m2

€189 900 **

IMMO DU SUD, votre agence locale de la Chevrolière, vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de 1964 située au calme de son hameau, à 3kms du bourg et 1 mn de l'axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu. Sa surface habitable de 115 m² environ se compose ; d'une entrée sur la cuisine avec cheminée, une arrière cuisine, une deuxième cuisine attenante, le salon/séjour, un dégagement avec placards desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, chauffage au fuel, la chaudière à été changée en décembre 2022, fosse septique, pas de garage. Très beau potentiel pour cette maison, sur une parcelle de 800 m² environ (en attente de bornage). Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.

** €189 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
DG IMMO
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3340€. Pour la date de référence 25/06/2024.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Pays

France

Distance Aéroport

12 km

Distance Commerces

3.1 km

Distance Mer

53 Km

Distance Train

20 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

4 min

Accès Crèche

4 min

Type Ecole

Primaire

Prix

189900 EUR

Prix au m2

1640 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

57 EUR

Surface

115.73 m2

Surface terrain

836 m2

Jardin

Oui

Année construction

1964

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

PVC

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Nombre pièces

4

Chambres

3

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur

Fibre Optique

Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

05/07/2024

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

25/06/2024

Consommation énergie primaire

F

Consommation énergie finale

F

Valeur consommation énergie primaire

280 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

74 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2440 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

25/06/2024

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3340 EUR

Biens d'exception

Non