IMMO DU SUD : Maison A vendre 74580 Viry - 10 pièces - 320 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maison la chevroliere , Maisons A vendre Maison pont saint martin , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison heric , Maisons A vendre Maison douville en auge , Maisons A vendre Maison aix villemaur palis !PRODUIT RARE! Cadre exceptionnel dans un écrin de verdure. Maison d'architecte sur plus de 2 hectares! A 20 minutes du centre de Genève accessible par plusieurs douanes. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnel à venir découvrir! L'habitation de 320 m2 baignée de lumière offre des prestations de qualité. Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Sans vis à vis, vous profiterez d'un grand extérieur calme et arboré ainsi que d'un verger. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. Un sous sol complet de 135 m2. La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse longeant l'étang privé, est agrémentée sur 2 hectares d'un bel environnement arboré et, en continuité, de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupé et entretenu par un agriculteur. Ce terrain peut aussi être détaché de la vente. Encore d'autres atouts à découvrir sur place! Contactez Nathalie Gullon Neyrin 06 75 21 55 48 nathalie.gn@hectaresetpatrimoine.fr RCAS 485 190 698 -
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Maison familiale 20 min Genève 2 hectares

€1 530 000 **

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** €1 530 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
DG IMMO
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290€ et 5870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

74580

Ville

VIRY

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1530000 EUR

Prix au m2

4781 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

2991 EUR

Bien en copropriété

Non

Surface

320 m2

Surface loi Carrez

276 m2

Surface terrain

21420 m2

Jardin

Oui

Année construction

1995

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre pièces

10

Chambres

5

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Extérieur, Garage Fermé

Nombre places parking

5

Parking borne électrique privative

Non

Alarme

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Panneau Solaire

Non

Puits

Non

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

17/03/2014

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

132 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

124 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4290 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

5870 EUR

Biens d'exception

Oui