IMMO DU SUD : Maison A vendre 44220 Coueron - 8 pièces - 190 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons pont saint martin , Maisons A vendre Maisons montbert , Maisons A vendre Maisons villers cotterets , Maisons A vendre Maisons douville en auge Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied offrant près de 190 m2 habitables idéalement située sur la commune de Couëron. Vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sur une terrasse en bois très bien orientée. Une aile de la maison proposera un grand bureau, une salle de bain et la chambre parentale. De l'autre coté, elle vous proposera un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété implantée sur une parcelle de 5000 m2 arborée, dispose d'un grand car port attenant à la maison, d'une piscine hors sol et d'une dépendance de près de 100 m2 servant d'écurie actuellement (3 boxes, une sellerie et aire centrale de préparation). La possibilité de louer une parcelle attenante de près d'un hectare et la proximité immédiate d'un centre équestre offrent de vraies alternatives pour les amateurs de chevaux. Cette propriété, indéniablement tournée vers l'extérieur avec ses terrasses bien orientées et son cadre verdoyant vous offrira une vie paisible, en retrait des grands axes et à quelques minutes de Nantes. -
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Maison Coueron, 190 m2

655 000 € **

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied offrant près de 190 m2 habitables idéalement située sur la commune de Couëron. Vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sur une terrasse en bois très bien orientée. Une aile de la maison proposera un grand bureau, une salle de bain et la chambre parentale. De l'autre coté, elle vous proposera un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La propriété implantée sur une parcelle de 5000 m2 arborée, dispose d'un grand car port attenant à la maison, d'une piscine hors sol et d'une dépendance de près de 100 m2 servant d'écurie actuellement (3 boxes, une sellerie et aire centrale de préparation). La possibilité de louer une parcelle attenante de près d'un hectare et la proximité immédiate d'un centre équestre offrent de vraies alternatives pour les amateurs de chevaux. Cette propriété, indéniablement tournée vers l'extérieur avec ses terrasses bien orientées et son cadre verdoyant vous offrira une vie paisible, en retrait des grands axes et à quelques minutes de Nantes.

** 655 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44220

Ville

COUERON

Pays

France

Prix

655000 EUR

Prix au m2

3447 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Surface

190 m2

Surface terrain

4965 m2

Nombre pièces

8

Chambres

4

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

05/07/2023

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

05/07/2023

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2070 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2850 EUR

Biens d'exception

Non