IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 5 pièces - 135.77 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons montbert , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons douville en auge , Maisons A vendre Maisons la chapelle sur erdre , Maisons A vendre Maisons pont saint martin Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette très jolie maison de plain-pied construite en 1975 et complètement revisitée au goût du jour. Idéalement située, à 700 mètres des commerces du centre bourg, et à proximité immédiate des transports en commun. Sa surface habitable de 135 m² environ se compose, d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine fermée, aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 40 m² équipée d'une cheminée. Un large dégagement dessert une grande salle de bains, un wc séparé, et trois belles chambres dont deux avec placard et une avec une salle d'eau privative. Pour l'extérieur, la parcelle de 1714 m², avec une extension possible non négligeable, dispose d'un double garage avec un bûcher et un atelier attenant, desservi par une allée bitumée. Une grande terrasse de 45 m² exposée sud-ouest avec un store banne électrique pour les belles soirées entre amis, et une autre de 60 m²,en partie abritée par un préau, à l'entrée de la maison. Chauffage par aérothermie, sous-sol avec cave, puit relié à la maison, propriété entièrement close, bien rare de nos jours. Ne tardez pas à demander plus de renseignements et réserver votre visite en contactant Sébastien Le Marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. -
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Maison La Chevroliere 5 pièce(s)

399 990 € **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette très jolie maison de plain-pied construite en 1975 et complètement revisitée au goût du jour. Idéalement située, à 700 mètres des commerces du centre bourg, et à proximité immédiate des transports en commun. Sa surface habitable de 135 m² environ se compose, d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine fermée, aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 40 m² équipée d'une cheminée. Un large dégagement dessert une grande salle de bains, un wc séparé, et trois belles chambres dont deux avec placard et une avec une salle d'eau privative. Pour l'extérieur, la parcelle de 1714 m², avec une extension possible non négligeable, dispose d'un double garage avec un bûcher et un atelier attenant, desservi par une allée bitumée. Une grande terrasse de 45 m² exposée sud-ouest avec un store banne électrique pour les belles soirées entre amis, et une autre de 60 m²,en partie abritée par un préau, à l'entrée de la maison. Chauffage par aérothermie, sous-sol avec cave, puit relié à la maison, propriété entièrement close, bien rare de nos jours. Ne tardez pas à demander plus de renseignements et réserver votre visite en contactant Sébastien Le Marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.

** 399 990 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 13/02/2023.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Distance Aéroport

11 km

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

49 Km

Distance Train

21 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Crèche

3 min

Type Ecole

Primaire

Prix

399990 EUR

Prix au m2

2946 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

600 EUR

Surface

135.77 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

1714 m2

Surface terrasse

105 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

13/02/2023

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

221 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

13/02/2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1750 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2430 EUR

Biens d'exception

Non