IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 7 pièces - 172.85 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons villers cotterets , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sevremont , Maisons A vendre Maisons etival les le mans , Maisons A vendre Maisons gennes longuefuye Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de 2004, située à 3.4 kms du Bourg et 2 kms du futur axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu, avec une aire de covoiturage. Son architecture traditionnelle revisitée en 2016 et sa surface habitable de 173 m² en plain pied, en font une maison très agréable à vivre. Les espaces sont composés d'un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 54 m² , une salle à manger attenante de 22 m², le tout avec le charme des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et climatisation et trois autres avec placard, dont deux avec possibilité d'ouverture sous plafond. Vous disposerez d'une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne sur un sol en béton ciré et wc, ainsi qu'un autre wc séparé. Le garage attenant de 44 m² comporte un bureau. La parcelle de 2036 m² vous offre un beau jardin arboré, exotique, avec une grande terrasse carrelée, une pergola avec toile, un barbecue, et un grand préau de 80 m² avec électricité. Chauffage au sol, fibre optique, alarme, vmc double flux, coup de coeur assuré, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien Le Marchand. Honoraires de 5 % à charges acquéreur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS -
Annonce qui correspond à mes critères de recherche

Maison de 173 m2 , 4 ch et 2036 m2 de terrain

649 000 € **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de 2004, située à 3.4 kms du Bourg et 2 kms du futur axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu, avec une aire de covoiturage. Son architecture traditionnelle revisitée en 2016 et sa surface habitable de 173 m² en plain pied, en font une maison très agréable à vivre. Les espaces sont composés d'un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 54 m² , une salle à manger attenante de 22 m², le tout avec le charme des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et climatisation et trois autres avec placard, dont deux avec possibilité d'ouverture sous plafond. Vous disposerez d'une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne sur un sol en béton ciré et wc, ainsi qu'un autre wc séparé. Le garage attenant de 44 m² comporte un bureau. La parcelle de 2036 m² vous offre un beau jardin arboré, exotique, avec une grande terrasse carrelée, une pergola avec toile, un barbecue, et un grand préau de 80 m² avec électricité. Chauffage au sol, fibre optique, alarme, vmc double flux, coup de coeur assuré, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien Le Marchand. Honoraires de 5 % à charges acquéreur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS

** 649 000 € honoraires inclus | 618 100 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2070€. Pour la date de référence 20/07/2022.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Distance Aéroport

10 km

Distance Commerces

3.4 km

Distance Mer

43 Km

Distance Train

20 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

4 min

Accès Crèche

3 min

Type Ecole

Primaire

Prix

649000 EUR

Prix au m2

3754 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

1318 EUR

Surface

172.85 m2

Surface terrain

2036 m2

Surface terrasse

80 m2

Jardin

Oui

Année construction

2004

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse toutes eaux

Nombre pièces

7

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

2

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasses

2

Nombre garages/Box

1

Parking borne électrique privative

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Alarme

Oui

Portail électrique

Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

20/07/2022

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

129 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1480 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

20/07/2022

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2070 EUR

Biens d'exception

Oui