IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 6 pièces - 149.63 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons saint philbert de bouaine , Maisons A vendre Maisons geneston , Maisons A vendre Maisons marennes hiers brouage , Maisons A vendre Maisons saint sauveur d aunis , Maisons A vendre Maisons sevremont Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de 2010, située dans le village prisé de Tréjet, au calme de son impasse, à proximité du port des Roches et des transports scolaires et à seulement 3 kms du bourg. Edifiée de plain-pied, avec une surface de presque 150 m² (146 m² Carrez), vous pourrez disposer d'un grand espace de vie de plus de 53 m², avec une cuisine aménagée et équipée, une belle arrière cuisine de 15 m² et une belle pièce de plus de 30 m² avec wc séparé pouvant être redistribuée selon vos besoins. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres, un wc séparé et une belle salle de bains. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 1130 m², pour pourrez profiter d'une grande dépendance avec garage de plus de 60 m², d'un puit relié au garage et un jardin exposé Sud avec sa terrasse et un store banne électrique de 12 mètres d'envergure. La maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur air/eau, possibilité d'installation d'un poêle. L'isolation, l'électricité et les peintures ont été refaites en 2022, reliée au tout à l'égout. Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez sans tarder Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85. Honoraires à charges acquéreur inclus dans le prix. -
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La Chevrolière Maison 146 m2 3 chambres

414 000 € **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de 2010, située dans le village prisé de Tréjet, au calme de son impasse, à proximité du port des Roches et des transports scolaires et à seulement 3 kms du bourg. Edifiée de plain-pied, avec une surface de presque 150 m² (146 m² Carrez), vous pourrez disposer d'un grand espace de vie de plus de 53 m², avec une cuisine aménagée et équipée, une belle arrière cuisine de 15 m² et une belle pièce de plus de 30 m² avec wc séparé pouvant être redistribuée selon vos besoins. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres, un wc séparé et une belle salle de bains. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 1130 m², pour pourrez profiter d'une grande dépendance avec garage de plus de 60 m², d'un puit relié au garage et un jardin exposé Sud avec sa terrasse et un store banne électrique de 12 mètres d'envergure. La maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur air/eau, possibilité d'installation d'un poêle. L'isolation, l'électricité et les peintures ont été refaites en 2022, reliée au tout à l'égout. Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez sans tarder Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85. Honoraires à charges acquéreur inclus dans le prix.

** 414 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 835€ et 1129€. Pour la date de référence 28/12/2021.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Pays

France

Secteur

Tréjet

Exposition

Sud

Distance Aéroport

9 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

46 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

17 km

Accès Ecole

3.3 min

Prix

414000 EUR

Prix au m2

2766 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

714 EUR

Surface

149.63 m2

Surface loi Carrez

146 m2

Surface Dépendance(s)

62.45 m2

Surface terrain

1130 m2

Surface terrasse

20 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre pièces

6

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Nombre garages/Box

1

Puits

Oui

Servitude

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

28/12/2021

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

126 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

835 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

28/12/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1129 EUR

Biens d'exception

Non