IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 5 pièces - 99.42 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons saint philbert de bouaine , Maisons A vendre Maisons geneston , Maisons A vendre Maisons marennes hiers brouage , Maisons A vendre Maisons saint sauveur d aunis , Maisons A vendre Maisons sevremont Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2010, au fond d'une impasse, située à égale distance du bourg de la Chevrolière et de Pont-Saint-Martin et à peine 6 kms du futur axe Nantes/Saint Philbert de Grand-Lieu, et 7.5 kms de l'aéroport Nantes Atlantique. La surface habitable de 100 m² est composée : d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour avec placard à l'entrée et un joli poêle à bois, pour une surface de vie de plus de 43 m², une arrière cuisine, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Vous pourrez disposer d'un garage de 18 m², aménageable en surface habitable avec une possibilité d'extension de 40 m² après l'approbation en cours du nouveau PLU de la Chevrolière. La maison est adaptée aux personnes handicapées avec fauteuil roulant. La parcelle de 507 m² vous offre un bel espace jardin exposé Sud/Ouest avec une belle terrasse et un store banne. Maison basse consommation, avec chauffage au sol électrique basse température, assainissement conforme. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85 sans plus tarder. Honoraires à charges acquéreur de 5% TTC inclus dans le prix. -
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La Chevrolière Maison de 100 m², 3 chambres

355 000 € **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2010, au fond d'une impasse, située à égale distance du bourg de la Chevrolière et de Pont-Saint-Martin et à peine 6 kms du futur axe Nantes/Saint Philbert de Grand-Lieu, et 7.5 kms de l'aéroport Nantes Atlantique. La surface habitable de 100 m² est composée : d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour avec placard à l'entrée et un joli poêle à bois, pour une surface de vie de plus de 43 m², une arrière cuisine, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Vous pourrez disposer d'un garage de 18 m², aménageable en surface habitable avec une possibilité d'extension de 40 m² après l'approbation en cours du nouveau PLU de la Chevrolière. La maison est adaptée aux personnes handicapées avec fauteuil roulant. La parcelle de 507 m² vous offre un bel espace jardin exposé Sud/Ouest avec une belle terrasse et un store banne. Maison basse consommation, avec chauffage au sol électrique basse température, assainissement conforme. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85 sans plus tarder. Honoraires à charges acquéreur de 5% TTC inclus dans le prix.

** 355 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 29/08/2022.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Secteur

Sortie Bourg

Distance Aéroport

7.5 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

44 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

15 km

Prix

355000 EUR

Prix au m2

3570 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

577 EUR

Surface

99.42 m2

Surface terrain

507 m2

Surface terrasse

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse toutes eaux

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Non

Portail électrique

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/08/2022

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

176 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

920 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

29/08/2022

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1300 EUR

Biens d'exception

Non