IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 6 pièces - 151 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons villers cotterets , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sevremont , Maisons A vendre Maisons etival les le mans , Maisons A vendre Maisons gennes longuefuye Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente ce joli corps de ferme en mitoyenneté, entièrement réhabilité en 2011 par des professionnels, d'une surface habitable de 151 m² en plain-pied, au calme de son hameau. Vous retrouverez tout le charme des murs en pierres ainsi que les poutres apparentes. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour de 47 m², avec une hauteur sous plafond de 4.85 mètres, et une grande baie vitrée de 9 m² vous offrant une belle luminosité. Vous apprécierez les trois grandes chambres; une de 13.85 m², une deuxième de 17,55 m² avec salle d'eau privative et une vraie suite parentale avec une chambre de 18 m² disposant d'une salle de bains de 7.35 m² et un dressing aménagé de 5.60 m². Une belle entrée, un bureau, un dégagement/bibliothèque et un cellier viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries alu/bois de chêne (MC France), micro-station, cuve de 3000 litres de récupération d'eau. Le plus, les combles aménageables avec un escalier déjà posé. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 997 m², un cabanon en bois sur une dalle béton surélevée, un petit cabanon, vous laissant deux parties de jardin, un exposé N/O et l'autre S/E. Elle correspond à vos attentes? Alors ne tardez pas et réservez votre visite en contactant Sébastien Le Marchand. Honoraires à charges acquéreur de 4.30 % inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS -
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Maison La Chevroliere 6 pièce(s)

427 650 € **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente ce joli corps de ferme en mitoyenneté, entièrement réhabilité en 2011 par des professionnels, d'une surface habitable de 151 m² en plain-pied, au calme de son hameau. Vous retrouverez tout le charme des murs en pierres ainsi que les poutres apparentes. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour de 47 m², avec une hauteur sous plafond de 4.85 mètres, et une grande baie vitrée de 9 m² vous offrant une belle luminosité. Vous apprécierez les trois grandes chambres; une de 13.85 m², une deuxième de 17,55 m² avec salle d'eau privative et une vraie suite parentale avec une chambre de 18 m² disposant d'une salle de bains de 7.35 m² et un dressing aménagé de 5.60 m². Une belle entrée, un bureau, un dégagement/bibliothèque et un cellier viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries alu/bois de chêne (MC France), micro-station, cuve de 3000 litres de récupération d'eau. Le plus, les combles aménageables avec un escalier déjà posé. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 997 m², un cabanon en bois sur une dalle béton surélevée, un petit cabanon, vous laissant deux parties de jardin, un exposé N/O et l'autre S/E. Elle correspond à vos attentes? Alors ne tardez pas et réservez votre visite en contactant Sébastien Le Marchand. Honoraires à charges acquéreur de 4.30 % inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS

** 427 650 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285€ et 1739€. Pour la date de référence 29/11/2022.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Distance Aéroport

14 km

Distance Commerces

3.8 km

Distance Mer

48 Km

Distance Train

25 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

6 min

Accès Crèche

5 min

Type Ecole

Primaires

Prix

427650 EUR

Prix au m2

2832 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

700 EUR

Surface

151 m2

Surface terrain

997 m2

Surface terrasse

65 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Forme Toiture

Toit pente

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Micro-station

Nombre pièces

6

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasses

2

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

29/11/2022

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

850 EUR

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

129 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1285 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

29/11/2022

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1739 EUR

Biens d'exception

Non