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Maison 3 chambres sur 1800 m2

€349 950.00 **

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous présente cette charmante maison de 1998 sur une parcelle de plus de1800 m², située au calme de son hameau. Sa surface habitable de 97 m² se compose d'une entrée avec placard menant au salon/séjour, exposé Sud/Ouest, équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et trois chambres avec placard. La maison dispose d'un premier garage pouvant être réaménagé en surface habitable, ainsi qu'un double garage avec grenier et préau, construit en 2009, de plus de 108 m² , équipé d'une cheminée, d'un wc, idéal pour vos réceptions entre amis en plus de la terrasse de 85 m² . Pour plus de renseignements et réserver votre visite, contactez Sébastien Le Marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS.

** €349 950.00 honoraires inclus | €334 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
DG IMMO
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 06/03/2023.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Pays

France

Distance Aéroport

9.8 km

Distance Commerces

2.5 km

Distance Mer

54 Km

Distance Train

20 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

6 min

Accès Crèche

5 min

Type Ecole

Primaire

Prix

349950 EUR

Prix au m2

3622 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

756 EUR

Surface

96.61 m2

Surface Dépendance(s)

104 m2

Surface terrain

1817 m2

Surface terrasse

85 m2

Jardin

Oui

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

3

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

04/04/2024

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

06/03/2023

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1230 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

06/03/2023

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1720 EUR

Biens d'exception

Non