IMMO DU SUD : Maison A vendre 44118 La chevroliere - 4 pièces - 71.13 m² | IMMO DU SUD Maisons A vendre Maisons la chevroliere , Maisons A vendre Maisons geneston , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons avoise , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons avrille Nouvelle exclusivité Immo du Sud qui vous propose à la vente cette charmante maison à étage de 71 m², située dans le village mythique des pêcheurs à Passay. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, les transports se trouvent à proximité et desservent les écoles primaires et collèges, ainsi qu'une ligne de bus pour vous rendre sur Nantes. Vous disposerez au rdc d'une entrée/séjour/cuisine de plus de 23 m², aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un salon refait à neuf avec un vélux à rideau motorisé, une salle de bains et un wc. A l'étage, un petit palier dessert 2 chambres, une de plus de 11 m² avec placard et une autre de 12 m², les peintures ont été refaites. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 100 m² constructible, non attenante mais à proximité immédiate, avec un garage de 24 m² et une partie jardin pour de belles soirées d'été en perspectives. Les amoureux de la nature pourront profiter de belles ballades au bord du Lac, et les enfants d'une belle aire de jeux à quelques pas seulement. Demandez rapidement une visite en contactant Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85. Honoraires de 5% à charge acquéreur inclus dans le prix. -
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Maison La Chevroliere 4 pièce(s)

194 250 € **

Nouvelle exclusivité Immo du Sud qui vous propose à la vente cette charmante maison à étage de 71 m², située dans le village mythique des pêcheurs à Passay. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, les transports se trouvent à proximité et desservent les écoles primaires et collèges, ainsi qu'une ligne de bus pour vous rendre sur Nantes. Vous disposerez au rdc d'une entrée/séjour/cuisine de plus de 23 m², aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un salon refait à neuf avec un vélux à rideau motorisé, une salle de bains et un wc. A l'étage, un petit palier dessert 2 chambres, une de plus de 11 m² avec placard et une autre de 12 m², les peintures ont été refaites. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 100 m² constructible, non attenante mais à proximité immédiate, avec un garage de 24 m² et une partie jardin pour de belles soirées d'été en perspectives. Les amoureux de la nature pourront profiter de belles ballades au bord du Lac, et les enfants d'une belle aire de jeux à quelques pas seulement. Demandez rapidement une visite en contactant Sébastien Le Marchand au 06.42.22.90.85. Honoraires de 5% à charge acquéreur inclus dans le prix.

** 194 250 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Coordonnées de l'agence
Immo du sud
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Nous joindre au : 02.40.12.13.97
Fax :
Diagnostic(s)
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€. Pour la date de référence 15/03/2022.
Localisation du bien
Détails du bien
Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

44118

Ville

LA CHEVROLIERE

Secteur

Passay

Nombre étages

1

Prix

194250 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

71.13 m2

Surface terrain

160 m2

Nombre garages/Box

1

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

F

Valeur consommation énergie primaire

355 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1520 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

15/03/2022

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2090 EUR