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Et si on en parlait ?

   

 

Delphine vous parle de l'investissement locatif.

je vous donne 3 pépites pour bien investir dans un bien destiné à la location /

1) L'emplacement
2) Le type de logement
3) Le prix

Que se cache t il derrière ces évidences !!! :)

L'emplacement : Vous devez investir dans un bien loin d'une grande ville, jusqu'à 30 minutes !!!
C'est la distance maximale que les locataires déclarent bien vouloir parcourir entre leur travail et leur lieu d'habitation.
La demande de location dans les campagnes est forte et l'offre est réduite.
Les loyers peuvent donc être aussi élevés qu'en ville pour le même typologie de bien.

Le type de logement : Préférez des biens sans copropriété.
Une petite maison deux chambres : c'est le bien type qui convient à la demande la plus large.
Une personne seule qui veut une chambre et un bureau, un couple sans enfant, un couple avec un enfant.
Un petit jardin ou une cour est apprécié ce n'a pas besoin d'être grand le locataire n'aime pas trop entretenir les extérieurs mais aime recevoir pour l'apéro et un barbecue dés qu'il fait beau.

Le prix : Choisissez la maison qui vous permet d'obtenir la meilleure rentabilité possible.
L'idéal c'est que le loyer rembourse le crédit.
Si vous payez des impôts préférez un bien avec des travaux sous certaines conditions vous pourrez bénéficier d'allègement d'impôt important.

C'est tout pour ce soir.

Demain je vous parle de comment séduire le locataire et comment présenter votre maison à louer.

Vous avez des questions, des remarques.

Je suis à votre disposition.

Et d'ici là n'oubliez pas
Pour nous, le plus important c'est vous.

Delphine Grimault
06.10.46.19.33